¿Qué mayoría es necesaria para proceder al cierre de las terrazas en el seno de una comunidad? ¿Está la comunidad habilitada a exigir del vecino que pretende realizar el cerramiento de la terraza, el pertinente permiso administrativo? Hay que evitar las confusiones. La Comunidad tiene que limitarse a aprobar este cierre con los 3/5 del total de propietarios, contando

¿Es posible obligar a un copropietario a cerrar el balcón de su vivienda, para la mejora de la eficiencia energética de la comunidad? Al respecto no hay doctrina ni jurisprudencia, por lo que la postura que a continuación se indica es propia de este despacho profesional y, en consecuencia, dicha con toda cautela. Consideramos que a nadie se le puede obligar a

Cuando en Junta comunitaria se ha aprobado una derrama mensual para ir recaudando para afrontar unas obras necesarias, ¿Puede un copropietario, negarse a abonar la derrama mensualmente y pagar todo al comienzo de la obra? Las derramas una vez aprobadas por la Junta de Propietarios, vinculan y obligan a todos y cada uno de los propietarios, incluidos aquellos que no hicieron acto

¿Se pueden modificar las cuotas de participación de los elementos en una comunidad de propietarios? ¿Qué mayoría es necesaria para dicha modificación? • Efectivamente las cuotas de participación de los elementos en una comunidad de propietarios pueden modificarse a petición de cualquier comunero, tal y como se recoge en la LPH. Para realizar la modificación es necesario que dicho asunto sea tratado

¿Qué ocurre cuando la intención de un propietario disidente es no pagar determinadas obras al considerarlas como mejora? Nuestro criterio es que deberá impugnar judicialmente el acuerdo, a tenor de las reglas del art. 18, y serán los peritos judiciales los que puedan calificar dichos trabajos como mejoras o no. Si la Comunidad, mediante mayoría, ha determinado que las obras eran