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  • ¿Qué mayoría es necesaria para proceder al cierre de las terrazas en el seno de una comunidad? ¿Está la comunidad habilitada a exigir del vecino que pretende realizar el cerramiento de la terraza, el pertinente permiso administrativo? Hay que evitar las confusiones. La Comunidad tiene que limitarse a aprobar este cierre con los 3/5 del total de propietarios, contando

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  • ¿Es posible obligar a un copropietario a cerrar el balcón de su vivienda, para la mejora de la eficiencia energética de la comunidad? Al respecto no hay doctrina ni jurisprudencia, por lo que la postura que a continuación se indica es propia de este despacho profesional y, en consecuencia, dicha con toda cautela. Consideramos que a nadie se le puede obligar a

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  • Cuando en Junta comunitaria se ha aprobado una derrama mensual para ir recaudando para afrontar unas obras necesarias, ¿Puede un copropietario, negarse a abonar la derrama mensualmente y pagar todo al comienzo de la obra? Las derramas una vez aprobadas por la Junta de Propietarios, vinculan y obligan a todos y cada uno de los propietarios, incluidos aquellos que no hicieron acto

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  • ¿Se pueden modificar las cuotas de participación de los elementos en una comunidad de propietarios? ¿Qué mayoría es necesaria para dicha modificación? • Efectivamente las cuotas de participación de los elementos en una comunidad de propietarios pueden modificarse a petición de cualquier comunero, tal y como se recoge en la LPH. Para realizar la modificación es necesario que dicho asunto sea tratado

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  • ¿Qué ocurre cuando la intención de un propietario disidente es no pagar determinadas obras al considerarlas como mejora? Nuestro criterio es que deberá impugnar judicialmente el acuerdo, a tenor de las reglas del art. 18, y serán los peritos judiciales los que puedan calificar dichos trabajos como mejoras o no. Si la Comunidad, mediante mayoría, ha determinado que las obras eran

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Asesores en Basauri

Asesoría integral de empresas y administración de comunidades de propietarios en Basauri.

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